“打折甩卖、9元起价、三折处理、买一送一……”这是记者日前在被誉为“西安第一金街”的东大街上看到商家打折促销的口号。作为西安市最具知名度的商业街之一的东大街怎么成了甩卖街呢？一方面东大街因为市政施工，道路变窄人流量下降，商家忙促销。一方面现在正值夏秋换季之时，众商家趁着这个时节将夏季鞋服进行打折甩卖。然而拆迁改造只是东大街打折甩卖的表面原因，而其根本原因或许还在于其商业模式遭遇尴尬。当拆迁改造结束之后，东大街是否还能延续其曾经的辉煌，或许还要看东大街能否跟上新的商业变局。

　　现场情形

　　东大街有店面甚至9元起促销

　　“东大街都成了甩卖街了！你们来看看吧。”市民王女士这样告诉记者。记者日前来到东大街，炎热的天气之下，记者看到不少服装店的门前都有打折、甩卖等招牌。记者在东大街西段路北看到，唐狮挂着全场夏装五折促销的海报，虽然降价幅度很大，但是记者发现里面的顾客并不太多。记者看到包括美特斯邦威、森马、潮流前线、安踏、X特步、361度、贵人鸟等店面都在进行着不同程度的打折促销、甩卖活动。在东大街路南的爵士保罗旗舰店甚至还打出了换季清仓29元起的促销海报。记者来到该店面，一位正在挑选衣服的女士告诉记者，“看到这么便宜的价格，我忍不住就进来，看看有没有好一些的衣服，我准备给我老公买一件。”骆驼打出了季末零利润的促销招牌，也吸引了一些消费者进店选购。

　　东大街西段路北潮流前线店面进行着大促销，门口贴着反季大清仓全场9元起、精选货品19-29元等海报，记者在该店里看到，一楼和二楼都在促销，价格相对还是比较有优势。一位工作人员告诉记者，“现在东大街拆迁改造，人流量和以前相比，明显少了许多，对路两边的商户影响较大。再加上，现在正是换季的时节，商家趁着这个机会进行清货。这才是商家进行大规模促销的主要原因。”

　　深层原因

　　新商圈崛起成东大街没落主因

　　“原来到东大街买东西感觉很有面子，然而，看看现在东大街两边门店销售的产品，感觉有马路摊的感觉。我已经好几年没有到东大街买过东西了。未来的东大街如何发展真是应该值得思考了！”西安市民刘先生这样说。

　　西安交大教授、营销专家郝渊晓告诉记者，“这些年东大街的确没落了，从西安城内商业业态来看，主要原因在于其他商圈逐渐成熟起来。近些年西大街因为升级改造开始风生水起，成为钟楼商圈新的‘权贵’；解放路因为万达广场的进入，该商圈也一片欣欣向荣。进而分流了一部分消费者。加上东大街拆迁改造从而出现了打折甩卖之风。另外，电商的火爆也是造成其走冷的原因之一。”

　　中商联商业研究院专家工作委员会副主任王建红分析，“除了城内商圈以外，近几年小寨商圈、高新商圈、曲江商圈、土门商圈、龙首塬商圈、大明宫商圈、长乐路商圈、国际港务区商圈等商圈都出现了较大的变化，主要是诞生了以城市综合体为主的新的商业业态，逛一次城市综合体基本上把该买的东西都买了。尤其是一些新兴商业业态和商圈的兴起，对东大街的影响较大。”

　　未来猜想

　　专卖店有望消失城市综合体将成主流

　　东大街市政施工结束之后，未来的东大街将是啥样子？

　　记者昨日从西安市商务局市场体系处了解到，拆迁改造结束后的东大街，与改造前的东大街相比将出现明显的变化，将打造以商贸、旅游为主、具有历史记忆的西安市精品商业街区。

　　“原来的东大街主要以各种服装专卖店为主，主要是单店经营。人们购物的时候主要是沿着东大街两边进行购物，由于单店的面积较小，容纳不了多少人，人主要是在街道上走。未来东大街将以体量大的城市商业综合体为主，譬如万达新天地、群光百货综合体、东方国际广场等都是以商业综合体的形式进行呈现。这些大规模、立体式、多业态、体验式的综合体会将消费者带进里面消费，以后消费者在东大街购物不会再是沿着马路买东西了。”西安市商务局市场体系处的一位负责人这样说。

　　该负责人介绍说，东大街的甩卖是暂时现象，未来的东大街和原来相比，依然将是西安商业第一街。只不过原来街道两边密密麻麻的服装专卖店将会非常之少，甚至有望消失。并不是这些专卖店真的消失，而是他们会选择进入城市综合体，城市综合体将成未来东大街的主流。

　　商业格局

　　未来靠什么吸引消费者仍值得思考

　　城市综合体支撑之下的东大街能否吸引更多的消费者呢？

　　郝渊晓分析，根据东大街未来走势来看，城市综合体将占据主流。如果是这样它的商业模式难以跟上它的脚步。虽然从购物环境等方面来看，城市综合体将比原来的业态要好上许多。但是，值得注意的是，随着西安城市化进程的加快，西安很多地方都有城市综合体。譬如，位于太白路与南二环交界处的怡丰城就是城市综合体，其辐射了该区域的人群；曲江银泰城辐射了整个曲江板块，成为该区域人们消费的一个去处；位于民乐园的万达广场成为解放路商圈的消费增长点。

　　“另外，西安现在还有百寰国际、四海唐人街、大明宫中央广场、智慧国际等等，未来可谓西安满城都是综合体，东大街还继续以城市综合体作为主打，能否吸引更多的消费者前来消费值得思考。”郝渊晓分析。

　　王建红认为，“东大街作为西安最具影响力的商业街其未来的改造应该秉承‘先传承、再创新’的思路，但消费者能否习惯还是一个问号。”

　　“东大街未来以城市综合体为主打，自己的特色似乎并不明显，靠什么吸引我们呢？”西安市南郊市民马先生有这样疑问。

　　消费提醒

　　消费者“淘宝”时应擦亮眼睛

　　“最近东大街商家促销的现象我也发现了，需要提醒消费者注意的是，市民也不要一味盲目地去捡便宜，也不排除有一些商家抓住市民这个心理，专门推出一些质量较差或者陈旧的老款服装，趁机销售。”郝渊晓建议消费者。

　　西安市消费者协会秘书长李安邦建议消费者，“在购买的时候，首先，看质量。看服装鞋子等商品的质量。其次，进行仔细鉴别。看促销的店面是否属于正规商家，如果不是正规商家最好不要购买。第三，看其价格挂牌，对比挂牌价格，看其打折幅度如何，一般来说如果按照挂牌价格的三折以下销售还是具有一定的价格优势。最后，消费者在购买的时候一定要索取购物凭证并留存，一旦发现问题应及时向工商、消协等相关部门投诉举报。总之，消费者要买到物美价廉鞋服，还要擦亮自己的眼睛。”李安邦说。

　　华商报记者胡晓军